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没人住的毛坯房还要不要交物业费,听行内人说完,懊悔白交钱了

来源 : 泉州房产网   时间 : 2019-08-10 00:49  责任编辑 : 泉州房产网

没人住的毛坯房还要不要交物业费,听行内人说完,懊悔白交钱了

现在的小区都有自己专属的物业管理公司,这时候很多朋友就会问了,我买了房,但是还没入住,应该交物业管理费吗?没有入住就没有受到物业管理的服务,事实真的如此吗?相信这个问题大家自己心理都有数了,就算是空置的房子,我们都应该按要求缴纳物业管理费。那到底是为什么呢?下面我们就来分析一下。

没人住的毛坯房还要不要交物业费,听行内人说完,懊悔白交钱了

根据《物业管理条例》第2条:物业管理是指业主通过聘请物业服务企业,由业主跟物业服务企业服务合同约定,对房子跟配套设施以及相前的场地进行维修养护,还有管理,维护物业管理区域内的环境卫生间跟相关的秩序活动。尽管很多朋友都觉得不合理,明明没有进去住却要缴纳物业管理费,在这里我们要明白的是,物业对的是物而不是人,所以不管你人在不在,都需要对房子进行正常的物业维护工作,这也是为了保障住户住进去的时候能保持完善。

没人住的毛坯房还要不要交物业费,听行内人说完,懊悔白交钱了

也正是房子空置没有人居住,物业就更需要在这一块投入人力物力,要防止小偷入室盗窃,墙体有无开裂等等方面的问题,未入住交物业管理费也是为了保护我们还未入住的房子。

没人住的毛坯房还要不要交物业费,听行内人说完,懊悔白交钱了

在什么情况下我们可以减免缴纳物业管理费呢?那就是房产开发商没有按照规定的时间交给我们房子,这时候的物业管理费就需要开发商全款支付,因为他们本身的问题而造成我们的房子空置以及未能入住。

还有就是房产商已经交付了房子,我们也拿到了钥匙,但是房子还没有具备可以入住的条件,就比如未装修,未购置家具等等造成不具备入住的原因,就可以申请减免物业管理费,按照所签订的服务合同减免70%-90%的物业管理费,长期空置可以洽谈将物业管理费减至70%,而我们你的房子怎么样才算是空置的呢?就是开发商交房后,有半年以上未进入居住,这样子才算是空置的房子,要记住咯!

来源:广州琼楼装饰工程
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