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2019年宝鸡人最爱买的房子在120平左右?哪些楼盘有?

来源 : 泉州房产网   时间 : 2019-08-13 16:38  责任编辑 : 泉州房产网

2019年上半年宝鸡商品房成交量171.37万平米,在卖出的这么多房子里边,商品房主流面积供应在110-130平之间,在成交占比中120-130平的成交占比在28%,较去年相比,市场对改善型面积的需求明显增多,90平以下的需求明显减少。

2019年宝鸡人最爱买的房子在120平左右?哪些楼盘有?

(来源:宝鸡楼市)

无疑卖的最好的当然就是最受欢迎的。原因很简单,一般人习惯性的消费思维就是当不知道买哪一个的时候,为了保险起见往往会选择卖的最好的那一个,说通俗点就是喜欢随大流。

90平米的户型太小,140以上的总价高,110-130平米也就是120平左右的户型刚好既能让刚需买的起又能满足改善的需求,现在这个区间的户型在宝鸡越来越受欢迎。

这个区间段的面积之所以会受市场上购房者的青睐,主要还是因为市场的需要,在高房价的压力下,很多刚需更多考虑的是既能满足购房需求又能使其购房总价低,而120平米左右的户型恰好应了刚需之需。

对于首次置业的刚需来说,虽说当前房价稳住了,但近6000的均价,仍是巨大的挑战,没有足够的能力一步到位,但是面积太小又满足不了三代人共同居住的要求,毕竟现在生活压力大,很多年轻人都需要老人帮忙带孩子,面积小的两室根本不够居住,功能也不完善。

从宝鸡市场上首次置业人群构成来看,多数来源于县区,市区首次买房的人很少,原因很简单,居住在市里的要么能买房的早都买了,可能还不止一处房产,要么受到棚改的影响,可能“分”到了房子。所以部分有置业意向的也多是想改善现有的居住环境。因此,他们在选择房子的时候基本都会选择面积较大的产品。

另一方面,自从二胎政策开放后,催生了新一轮婴儿潮,很多家庭在有了“新成员”之后,原有的房子就显得不够住了,急需大一点的面积满足居住条件。

来源:宝鸡房讯

再加上现在很多基本双方都是独生子女,双方的老人都需要赡养,必要之时保不齐需要接到家里来,房间少了不方便。即使是不牵扯老人和孩子的丁克家庭,多一间屋子也是好的。可以改造成书房、画室、游戏室、琴房、客房、衣帽间、储物间等等,提高房屋的使用性。

购买一套120㎡的房子需要多少钱呢?

以均价5913元/㎡为例,购买120㎡的户型,总价约71万。如果首付3成,贷款年限30年。按当前的利率,可以计算得出首付21.3万,贷款49.7万,月供2865元。

如果你的首付能力和月供能力还达不到这么多的话,就可以考虑110多的面积,如果你的月供能力尚可,首付也没有问题120平以上的房子就完全可以闭眼入了。

宝鸡在售户型120平米左右的楼盘汇总

(具体售楼部以当前在售面积为准)

2019年宝鸡人最爱买的房子在120平左右?哪些楼盘有?

通过整理,宝鸡在售120㎡左右的户型均是3室2厅,一家三口居住,将多出的一间房间可以打造成活动室或者留客卧室之用,方便实用。当家庭人员达到四位,那么三室正好满足居住需求,既适用于刚需置业者有能满足改善的户型要求。

另外,不难发现,受到房源供应的影响,这个面积区间的房子大多都集中在高新区,这也是很多改善选择在高新置业的原因之一。如今,的高新环境优越宜居、配套规划加速兑现,其所在区域的产品确实需要重点关注。

同时,这里需要特别提醒的是,正因为高新区的配套和发展极具前景,总体房源的均价肯定是会有所上升,如果要在高新区置业,为了能够增加自己买到好房子的概率,可以把6000元/㎡的价格预算,上调至6500元/㎡,这样可选择的余地会更多一点。但,如果你预算有限也可以在其他区域进行选择,买房要根据自身需求,灵活变动才能如愿买到满意的房子。

总之,下半年的宝鸡楼市,市场与房价应该会继续维持稳定的状态,这对购房者们来说,是个不错的置业窗口期。面对这样的机会,相信真正有需求的人都不想放过,那么在置业之前,一定要先清楚,2019年什么样的房子最受欢迎?千万不要错过。

来源:宝鸡房讯
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