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土地预告|天津8月14日一宗紧邻轻轨9号线新立站地块摘牌

来源 : 泉州房产网   时间 : 2019-08-13 23:44  责任编辑 : 泉州房产网

土地预告|天津8月14日一宗紧邻轻轨9号线新立站地块摘牌

乐居买房讯(编辑:星语) 据天津土地交易中心显示,8月14日一宗紧邻轻轨9号线新立站地块摘牌。该地块土地面积76586㎡,折合总体量约为14.15万㎡,起始价为16.3亿元,折合起始楼面价为11522元/㎡。

土地预告|天津8月14日一宗紧邻轻轨9号线新立站地块摘牌

地块大致位置

来源:乐居网

上述今日挂牌的津丽(挂)2019-09号,该宗地位于东丽区富安路以西,霞宏道以南,四至为:东至富安路,南至丽宏道、市东丽区非机动车管理所,西至航双路,北至霞宏道。该地块紧邻金地、融信、甘建投项目地块。

该宗地出让土地面积76586平方米,其中A地块18126.5平方米,B地块19043.8平方米,C地块1260.2平方米,D地块2013.5平方米,E地块19269.9平方米,F地块16872.1平方米。

该宗地土地用途为城镇住宅、商服、社会福利、文化设施,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅用地70年,商服用地40年,社会福利用地50年,文化设施用地50年。

土地预告|天津8月14日一宗紧邻轻轨9号线新立站地块摘牌

该地块土地面积76586㎡,规划76584.5㎡,其中A、B、E、F为居住用地,体量占比96%;C、D为社会福利、文化设施用地,其中居中用地容积率在1.6-2.0之间,折合总体量约为14.15万㎡。

该地块起始价为16.3亿元,折合起始楼面价为11522元/㎡;最高限价为21亿元,折合最高楼面积约为14844元/㎡,溢价率约为29%。

当挂牌竞买报价达到最高限价21亿元时,不再接受更高报价,转为竞报配建农民定向安置经营性小户型住宅建筑面积阶段。

竞报配建农民定向安置经营性小户型住宅建筑上限为120000平方米。竞买人竞报的配建农民定向安置经营性小户型住宅为出让地块内规划住宅建筑面积,不含配套公共服务设施面积。

竞得人对竞报的农民定向安置经营性小户型住宅必须以套为单位,不得低于竞报成交的配建农民定向安置经营性小户型住宅建筑面积,且竞得人对竞报的农民定向安置经营性小户型住宅须集中设置,建筑标准须与对外销售房屋一致。

竞得人须将挂牌地块配建的农民定向安置经营性小户型住宅无偿移交给天津市东丽区人民政府城市化建设办公室,农民定向安置经营性小户型住宅的房型、移交等事宜须与天津市东丽区人民政府城市化建设办公室签订相关协议。

市场方面:目前该该区域二手房包括万科魅力之城、万科金域华府、东丽1号等项目整体均价在22000-23000元/平米不等;周边新房项目包括新业御园均价在23000元/平米,万科民和巷22000元/平米;近期刚刚出让三宗住宅用地,分别由金地、融信、甘建投三家房企竞得,预计不久将陆续面世,填补近几年新盘稀缺的东丽津塘公路环外市场。

文章来源:乐居

来源:乐居网
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