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大多数外地购房者,都没有看懂的防城区

来源 : 泉州房产网   时间 : 2019-08-14 04:27  责任编辑 : 泉州房产网

继上一期的港口区后,今天将给大家献上的是防城区的分析,在献上今天的内容之前,先给大家解答一个很多人疑惑的问题,或者说是一种误区。

“防城港”和“防城”有什么不同?

(产生这个问题的根源在于两者的名字比较相像)

但是,虽然名字比较相像,但是确实两个不同级别的行政区,防城港是一个地级市,又称防城港市;而防城目前是防城港市的一个区。(举例:越秀区是广州市的一个区、青秀区是南宁的一个区,于此类推。)

大多数外地购房者,都没有看懂的防城区

关于这个误区,在乘坐交通工具的时间经常会遇到。

例如,乘坐大巴车来防城港。一般买票到防城港,默认车站就是港口区汽车站(龙光阳光海岸旁边),但是有时候一些刚到防城港的朋友会发现售票的显示屏上,经常显示防城和防城港两个地方,名字如此接近,不知道买到那个站点的票好。其实,防城这个站点的所到达的车站是防城区的汽车站,并不是港口区汽车站。

可以这样理解,防城港的票到达是港口区长途汽车站,防城的票到达的是防城区的长途汽车站。

大家根据自己所要到达的区域选择就近的站点就好。

防城区是目前防城港市辖区面较大的一个行政区域,从南北方向来看,北边的上思县和南边的港口区、东兴市把防城区夹在了中间。虽然南侧的大部分海岸线不属于防城,不过防城区依然有自己的海岸线——江山半岛。

大多数外地购房者,都没有看懂的防城区

防城区辖区面积确实大,但是绝大多数都是海拔不低的山区,大家可以从卫星地图看到,大量的山区并不合适开发,所以只有一些小镇。

来源:防城港楼市观

但是,这些山区里面分布有不少以山泉水为主题的景点以及农家乐。(例如,聪皇沟、野人谷、金沙水以及不少带有山泉水泳池的农家乐)

由于是山泉水,所以温度偏低,夏天避暑或者举办公司团建活动还是非常不错的。但是由于都是山路,交通不便,外地朋友去的话最好还是有本地朋友当向导。

防城区城区主要是在港口区行政中心区以北,按照南北划分,从北到南分别是三个板块,即防城老城区、城南新区以及高铁北站附近片区。

大多数外地购房者,都没有看懂的防城区

先说防城老城区,防城老城区是上个世纪60-80年代建起来的,建筑显得十分老久,而且建筑多数是以当地居民的自建房为主,道路也比较窄,还遍布有不少城中村。

和行政中心区以及渔万半岛的现代化相比起来,黯淡了许多。但是,防城区却是大量本地居民的居住地,人口基数相对较大,加之比较拥堵的道路,显得防城区的人流量十分大。

由于是本地人口的聚集区,所以当来到防城区的时候,擦肩而过的几乎都是让外地人很难听懂的粤语方言,道路两旁的餐馆也是各种粤菜风格,和十多公里开外的行政中心区以及渔万半岛,也是形成了十分鲜明的对比。

但是不得不说,防城老城区的商业配套却是目前防城港市最好的一个城区,北部湾商业中心、嘉乐城两个城市商业综合体在此。虽然体量规模上,无法和一二三线城市动辄数十万方建筑体量的万达广场、吾悦广场、万象城等综合体相比。

大多数外地购房者,都没有看懂的防城区

但是除了防城老城区,你已经在防城港的其他区域找不到这样规模的商业综合体,配上人民路以及群乐街的步行街。防城老城区的商业配套在防城港是领先的,尤其是对于年轻女性来说,只要要求不太高,逛街购物的去处还是有的。

最后,由于篇幅的关系,防城区的内容会分两篇来写。因为防城区太大了,下篇将会给大家带来城南新区、高铁站片区以及江山半岛的介绍,同时还会给大家介绍现阶段防城区的房地产发展现状。

大多数外地购房者,都没有看懂的防城区

来源:防城港楼市观
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