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厉害了!东莞又迎来十个超级巨无霸旧改!附项目规划效果图!

来源 : 泉州房产网   时间 : 2019-08-14 11:36  责任编辑 : 泉州房产网

厉害了!东莞又迎来十个超级巨无霸旧改!附项目规划效果图!

大湾区时代,东莞以“湾区都市,品质东莞”为发展新目标,值此东莞乐居特别策划,推出聚焦东莞城市更新一线,重点介绍东莞一百个城市更新项目,看看那些镇街最多,都有那些亮点,每期重点介绍十个城市更新项目。

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中海

麻涌·宏发城市更新项目

项目改造概况: 华阳工业区“居住及教育类”更新单元项目,拟更新用途为住宅、教育及相关配套,规划面积约283.95亩,包括华联发、锐新船厂、亿宝及长绿地块,已完成标图建库用地面积217.5亩。

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△改造地块位置示意图(来源:美丽麻涌)

来源:乐居网

根据协议,东莞市荣德投资发展有限公司将用2年左右的时间完成项目更新单元规划设计方案的划定,包括更新单元范围、拆除范围、建筑规模、公共设施综合部署等内容,前期服务具体工作完成后出台招商方案编报,再按规定正式公开招拍挂确定项目的开发商。

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△项目周边控规图(东莞自然资源局)

据悉,项目完成后,华阳村将以现金+物业的方式获取项目收益,这将成为华阳村强有力的经济增长点。该项目将引进建设一至两所优质的中、小学办学机构,为村民子女提供优质的教学资源,实现就近入学的目标与愿望。

中海

塘厦·宏发城市更新项目

投资600亿

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△项目效果图(来源:印象塘厦)

塘厦石潭埔科技产业新城项目(连片“工改工”)由深圳市宏发投资集团有限公司投资建设。该项目位于塘厦镇石潭埔社区,计划改造面积2850亩,总建筑面积600万平方米。项目固定资产总投资600亿元(2105万元/亩),年产值700亿元(2456万元/亩),年税收贡献50亿元(175万元/亩),将建设成现代智慧产业新城,引进200家以上国家高新技术企业。

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道滘·招商蛇口城市更新项目

项目改造概况: 该范围内普遍存在土地利用效率低下,产业结构不符合周边区域发展,建筑物密集,部分房屋存在安全隐患,公共配套设施落后等问题。目前镇政府已将该片区列为未来全力推进的更新改造片区之一,拟通过“三旧”改造彻底改变旧村面貌,切实提升城市品质,改善民生。

东莞市道滘镇大备湾更新单元位置示意图:

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项目城市更新范围: 东临新风路,南临滨江西路,西至其他宗地(农田),北临万道路,面积约为33.18公顷(约合497.45亩)。

来源:乐居网

改造意向图

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△ 改造意向空间结构模型鸟瞰图(来源:招商蛇口东莞)中海

南城·华润置地城市更新项目

据了解,南城街道亨美社区旧村改造项目位于元美路以西、莞太路以东、鸿福路以南及三元里社区以北,总用地面积合计约19.1445公顷,其中居民居住用地8.0404公顷,社区及居民集体用地3.5816公顷,道路用地7.5225公顷。改造区域范围内的土地性质均为集体土地。

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△项目规划效果图(来源:华润置地城市更新)

亨美社区地处东莞新城市中心区,紧邻鸿福路城市发展轴及东莞中心广场,区位及交通条件优越。华润置地将结合产城融合、生态乐活、智能智造等理念,将南城街道亨美社区打造成东莞行政中心区城市更新标杆项目,引领南城城市更新步伐。

中海

石碣·星河城市更新项目

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△项目规划效果图(来源:精彩石碣)

来源:乐居网

据了解,银河路片区改造由三个改造单元组成,改造涉及村委会和家仁、脉洲、陈屋三个村小组,用地面积约72公顷,拟打造成产城深度融合的第四代创智型社区,通过探索城、村融合的更新模式,项目定位为凸显滨江生态及产业特色,以产业升级、业态导入、功能完善为动力,打造展现石碣文化和特色滨江都市形象的产业融合示范区。

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沙田·时代城市更新项目

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△项目规划效果图(来源:时代东莞公司)

沙田齐沙城市更新项目位于粤港澳湾区入海口核心位置,地理位置及周边交通条件优越,能够便捷的联系南沙、虎门、广深两地。该项目总占地面积约为67万㎡,将会打造粤港澳湾区智能制造企业总部、一站式体验商业综合Mall,集多功能于一体的高品质都市生活圈。

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常平·招商蛇口茂恒城市更新项目

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△项目规划效果图(来源:常平发布)

来源:乐居网
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