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0溢价!融创、万科瓜分4宗城改地,楼面价最高4450元/平米

来源 : 泉州房产网   时间 : 2019-08-27 03:39  责任编辑 : 泉州房产网

据诸葛找房数据研究中心监测,8月26日,郑州市公共资源交易中心挂牌出让4宗城改地,均位于金水区,使用权面积合计8.79万平方米,约132亩。

4宗地均底价成交,融创1宗,万科3宗,土地出让金额共17.6亿元,溢价率为0。楼面价最高的是经二路西的60号地,成交价68073万元,楼面价为4449.63元/平米。

0溢价!融创、万科瓜分4宗城改地,楼面价最高4450元/平米

今日土拍详情一览

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郑政出〔2019〕60号(网)

位于红旗路北、经二路西,城镇住宅,使用权面积30597.13平米,容积率大于1.1小于5,建筑密度小于25%,建筑高度小于100米,绿地率大于25%,七通现状,出让年限70年,起始价68073万元。

项目最终被郑州新大观置业有限公司以底价摘得,成交价68073万元,溢价率0,折合楼面价4450元/平米。经查询,该公司为融创及郑州黄河大观有限公司共同出资成立,融创持股60%。

0溢价!融创、万科瓜分4宗城改地,楼面价最高4450元/平米

该地块属于金水区常砦村东韩砦城中村改造项目安置区用地,周边住宅区密集,配套成熟,南侧分布有河南省人民医院、河南省胸科医院等,医疗资源丰富。

来源:诸葛找房郑州

项目处于经二路与红专路交叉口西南角,花园路、农业路、中州大道、黄河路等多条城市主干道围合,地铁5号线、1号线环伺,交通便捷。周边项目较少,经三路西侧是申泰中原印象,还未开盘。

0溢价!融创、万科瓜分4宗城改地,楼面价最高4450元/平米

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郑政出〔2019〕61号(网)

位于冉屯北路南、嵩山北路西,零售商业、餐饮、旅馆,使用权面积3722.53平米,容积率小于5.9,建筑密度小于40%,建筑高度小于100米,绿地率大于20%,七通现状,出让年限40年,起始价7170万元。

郑政出〔2019〕62号(网)

位于嵩山北路西、冉屯北路北,城镇住宅兼容零售商业、餐饮、旅馆,使用权面积20454.4平米,容积率大于1小于4.9,建筑密度小于29%,建筑高度小于100米,绿地率大于25%,七通现状,出让年限70、40年,起始价37879万元。

郑政出〔2019〕63号(网)

位于沙口路东、农业路北,城镇住宅,使用权面积33155.69平米,容积率大于1.1小于5.2,建筑密度小于25%,建筑高度小于100米,绿地率大于25%,七通一平,出让年限70年,起始价62433万元。

0溢价!融创、万科瓜分4宗城改地,楼面价最高4450元/平米

来源:诸葛找房郑州

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0溢价!融创、万科瓜分4宗城改地,楼面价最高4450元/平米

61/62/63号地相邻,均位于农业路北侧,属于金水区岳砦村一期城中村改造项目用地。3宗地均被郑州盛德房地产开发有限公司以起始价摘得,总成交额10.7亿。经查询,该公司为万科及河南睿盛房屋租赁有限公司共同出资设立。

地块面积最大的是沙口路东的63号地,占地33156平米;楼面价最高的是冉屯北路北的62号地,3779元/平米。

项目处于中原区、金水区交界地带,临近农业路、五龙口南路、京广快速路等,交通相对便捷。周边在售楼盘有亚新美好城邦、升龙天汇广场等,均价在14500-17800元/平左右。

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来源:诸葛找房郑州
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