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回归泉州第五子!力高1.97亿元竞得晋江中心城区商住地

来源 : 泉州房产网   时间 : 2019-09-11 19:18  责任编辑 : 泉州房产网

9月11日,晋江市P2019—2号地块国有建设用地使用权成功出让,此次土拍吸引了碧桂园、金地、新力、宝嘉、当代、力高、百宏、中骏、浔道置业(浔兴)、诚心合一(华闽)、天骏、万峰、晋江房屋建设、金龙、个人买家等房企参与。最终力高以1.97亿元竞得该地块,楼面价5124.87元/㎡,建成后商品住宅(毛坯)最高销售均价为11740元/㎡。

此乃力高回归泉州的第5子!作为泉州本土走出去的房企,自2017年开始正式回归布局泉州,目前项目分布台商区、晋江、洛江三个区域!

2017年11月,力高宣布成功获取泉州市台商投资区项目,继续深耕中国最具发展潜力之一的海峡西岸经济圈。项目总占地面积约18327平方米,总建筑面积约49426平方米,该项目即为现在的。

2018年12月12日,在与中南、龙湖、中梁、中骏、联发、融创、百宏、宝嘉、正荣、力高、美的置业等房企的竞争中,力高经过107轮竞价,以6.15亿竞得晋江市P2018—27号地块,成交楼面价5470元/㎡,溢价率达57.7%,该地块即为现在的项目。

今年5月21日,在洛江年度首场土拍上,力高集团以8350万元竞得LJ2018-01-02号地块,该项目即为现在的力高·悦峰台。

今年8月19日,力高以1.97亿元竞得位于张坂镇群贤村的S2019-01号地块,楼面价约1100.97元/㎡。

回归泉州第五子!力高1.97亿元竞得晋江中心城区商住地

相对于9月6日池店南片区10家房企参与,此次土拍参与房企多出了5家,而且现场的应价节奏快多了,更有碧桂园、金地、新力、中骏等多家百强房企参与。

这也是今年以来晋江市区出让的第二幅商住地!5月29日,个人买家以总价1.005亿元竞得位于晋江青阳街道象山社区的2018-23号地块,楼面价1884.39元/㎡。不过P2018-23号地块将作为“人才房”,即等项目建好后,政府将整体回购,整体回购价为5200元/㎡。

再往前推就是2018年8月17日,百宏地产以总价4.16亿竞得位于晋江西园街道梅庭片区的P2017-2号地块,楼面价5045.73元/㎡,毛坯限价11516元/㎡。据晋江市政府网站显示,该项目拟定案名为“百宏·御璟府”,用地61.83亩,建设小高层住宅及配套设施。目前场地已平整完成,正在进行设计方案审核,项目暂未正式对外。

除了百宏·御璟府,当下晋江市区有住宅可售的新房项目屈指可数,以保利上城为主,尾盘,则烂尾了。

地块详情

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晋江P2019-2号地块

⊙地块位置:青阳街道洪宅垵社区、罗山街道缺塘社区⊙土地面积: 15376㎡⊙计容建筑面积:38440㎡

⊙出让年期:商业40年、住宅70年。

⊙  建筑密度:15%<建筑密度<25%

⊙  容积率:1.0<容积率<2.5

⊙  绿地率:≥35%

⊙起拍楼面价 :3277.84元/㎡

⊙起始总价:12600万元

⊙  最高限价:最高销售均价为毛坯11740元/㎡

回归泉州第五子!力高1.97亿元竞得晋江中心城区商住地

其他相关规定

1、地块幼儿园配建要求按照《晋江市教育局关于晋江市P2019—2号地块规划设计条件意见的复函》(晋教函〔2019〕17号)执行。

2、地块养老服务设施配建要求按照《晋江市民政局关于晋江市P2019—2号地块配建养老服务设施的函》执行。

3、根据《晋江市人民政府办公室转发泉州市人民政府办公室关于大力发展装配式建筑实施意见的通知》(晋政办〔2018〕25号)要求,该用地内商品住宅项目总建筑面积达到2万平方米以上时,装配式建筑面积应达到商品住宅项目总建筑面积的20%以上。

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