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全国楼市频现政策调整!泉州非主城限购“松绑”?

来源 : 泉州房产网   时间 : 2019-10-24 12:08  责任编辑 : 泉州房产网

国家统计局18日公布,今年前三季度国内生产总值为697798亿元,按可比价格计算,同比增长6.2%。

分季度看,一季度增长6.4%,二季度增长6.2%,三季度增长6.0%。

对于对着的成长数据,知名地产大V樱桃大房子认为:在全球来说,依然算高的!

她也表明:看到这个数字,可能又要松一松房地产调控了。估计不用到明年一季度,四季度就会有很多城市的房地产调控明里暗里放松,微调。

也就在这几天,南京和天津两个二线城市不约而同宣布楼市调整新政策,无疑为临近年末的楼市投入了一枚“深水炸弹”。

10月15日,南京市六合区传出松绑“限购令”的消息,只要拥有大专及以上学历,且可提供南京市区居住证和学历证明,就可以在六合不动产登记中心开具购房证明,不再需要提供近3年内累计2年的社保或个税证明。

同一天,天津市发改委发布《关于天津市促进承接北京非首都功能项目发展的政策措施(试行)》征求意见,对承接北京非首都功能疏解的项目,对户籍暂未迁入天津的职工,其家庭在天津无住房的,可以在天津购买1套住房,无需社保或纳税证明。同时,还放松了天津的落户政策。

而对于泉州来说,9月底泉州市人社局、市财政局、市住建局联合发布了《关于印发鼓励招工引才十条工作措施》的通知:

其中,在“保障企业职工购房需求”中,明确指出:对我市产业急需和来泉就业、创业人员,允许其持与我市用人单位签订的一年以上期限劳动合同(创业人员提供在我市注册的营业执照)在除了鲤城区、丰泽区之外的所有区域购买1套商品住房。

全国楼市频现政策调整!泉州非主城限购“松绑”?
全国楼市频现政策调整!泉州非主城限购“松绑”?

2017年,泉州出台了号称史上最严的调控政策,有了的抑制了那一波房价的起势!对于市场经济来说,市场尤其周期性,特别是今年以来出现的楼市分化,让我们不禁要问:时隔两年,这个政策是否到了需要作出调整的时候?

每一座城市楼市政策的“微调”都会引发一阵热议,因为房地产与国民经济的紧密关系。

具体来说,“楼市松绑”的意义有以下几个方面:

1、 信贷方面的放松,意味着房地产行业的资金流入渠道增加,大量热钱的流入,使得更多的资金投入楼市,进而改变市场的供需关系,导致房价上涨。

2、 限购政策的放松,则意味着放开了对于部分人的购房准入门槛限制,在释放刚性需求的同时,也会影响市场供求关系,导致房价上涨。

3、 人才引进,落户政策的放松,意味着在引入人才的同时,也会给予一些购房方面的政策优惠(如南京、天津等),进而间接影响楼市。

当年泉州出台限购政策,很大的原因是要抑制非理性的投资客群,这其中泉州近厦门板块当初客观上存在的这部分轮显,也就不难理解为何会把南安官桥、水头、石井,以及晋江、石狮等地纳入限购范围。

此次政策出台,一部分非泉州籍人士将凭借在提前获得非主城区的购房资格,客观上对于外围板块来说,将迎来购买力人群的扩容,而至于效果如何,则考验的是泉州对于人才的吸引力如何,还需要时间来检验。

经济下行压力大、城市间人才战愈演愈烈、楼市松绑频现,但是对于任何地方来说,房住不炒的总原则依旧是不可触碰的底线。

据不完全统计,如果将户口、限价、限售、限购、公积金、土地贷款等措施都算上,那么全国至少有25个城市已经加入了调控松绑的阵营,涵盖了一二三线城市。

全国楼市频现政策调整!泉州非主城限购“松绑”?

相比于上述城市,泉州此次人才政策关于购房方面的规定更鲜明的针对引进人才的配套服务。

相比于信贷和限购政策放松对于楼市直接性的影响,人才引进就显得有的放矢。泉州此次人才购房政策的出台已经将近一个月,但是并没有像一些城市那样因此“微调”而引发楼市大讨论,因为对于以实业立城的泉州来说,对于房地产的依赖度并没有那么高,也就避免瓜田李下之嫌。

全国楼市频现政策调整!泉州非主城限购“松绑”?

再者,中心的丰泽、鲤城两区还不在此松绑之列,限价政策也还在实行,泉州楼市离真正的松绑,还有一段距离。

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