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泉州又有楼盘被曝光!承诺“赠送面积”成违建!

来源 : 泉州房产网   时间 : 2019-10-24 15:55  责任编辑 : 泉州房产网
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泉州

开发商承诺的“赠送面积”成违建

南安滨海御景城业主装修后被拆

“说好是赠送的面积,装修的时候也没人阻止,等到装修好了却被认定是违建拆了!”最近这段时间,南安市水头镇滨海御景城二期业主王先生过得特别闹心:购房时开发商福建兆鑫置业有限公司口头承诺和户型图设计赠送的10来平方米区域,装修后却被当成违建拆除了。

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拆除前

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拆除中

 

记者连日来调查发现,同样的问题困扰滨海御景城小区二期300多户业主,已经先期装修并被认定为违建的有50多户——这些业主大部分已自行拆除,城管部门也依法拆除了部分,并走访动员剩下部分业主自行拆除。大多数受影响的业主希望能跟开发商协商相关赔偿或补偿事宜,其中至少有13户业主已联合聘请律师维权。

小区前期物业负责人告诉记者,开发商实际上并没有回避这个问题,也有意进行赔偿或补偿,但在具体金额上,双方尚未谈妥。南安市城市管理局执法人员表示,业主自行拆除,可在装修方面最大限度地维护自身权益,也能为今后办理产权证等消除隐患。

 

业主

买房看中“赠送面积”

装修后被认定违建

“被拆的这部分,买房的时候说是赠送面积,在宣传单上还有设计的户型图;跟物业对接办理装修手续的时候,也没有说不能倒板使用。”10月18日,装修好的二楼部分区域被城管部门拆除后,王先生看着一地狼藉,心痛不已。

业主王先生介绍,房子是2017年买的,2018年底交房,今年2月春节后开始装修。“会买这个房子,赠送的10来平方米,是最大的吸引力。”

记者在现场发现,被拆除的并不止王先生一家,这些业主购买的都是挑高户型的商住楼,建筑面积基本在90平方米左右,在入户门外侧有统一的走廊,走廊上方的水泥板已经拆掉,还剩下一点钢筋。套内已经建成2楼的小复式,被拆除部分相当于是将二楼靠走廊的墙和窗拆除后,在走廊上空架空倒板,这些增加的面积既是赠送面积,也是被城管部门认定为违建的部分。

对于说好的赠送面积被拆除的原因,业主们有各种猜测,矛头都指向开发商在销售时的宣传以及事后的回避,“我们承认这是违建,但是不应该由业主承担全部的损失”。

 

物业

装修后出现违建的业主 诉求各不相同

这场因“赠送面积”引发的风波,实际上从4月份就开始了,城管部门巡查发现违建后一直和业主做工作。到今年6月份,小区前期物业李经理来上班时,做过一次统计,共有51户业主在装修时出现倒板违建。“很多人元旦就开始办理装修,当时情况我不清楚,但是至少在我上任后,没有从物业这边再同意业主进行装修。”李经理说,已经装修出现违建的业主们,诉求也各不相同。

作为前期物业,跟开发商有着紧密的联系,业主也把物业公司作为一个和开发商沟通的渠道。“有的业主提出要赔偿几万元,也有的业主要20万元,最高的甚至开价60万元,还有的要求补偿一个车位。”李经理说,自己也只能将这些诉求登记了,递交给开发商。

业主的损失到底有多大?按照业主们的算法,主要包含三部分:倒板费用、装修费用和前后的面积差,其中,倒板的费用大家基本一致,但装修费用因为档次不同而差异巨大。

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