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北三县部分楼盘“放水” 主管部门:仍在执行原限购政策

来源 : 泉州房产网   时间 : 2019-10-25 11:30  责任编辑 : 泉州房产网

北三县部分楼盘“放水” 主管部门:仍在执行原限购政策

中兴和园销售人员表示,外地人购房需要满足在北京企事业单位上班、缴纳社保,而且在北京的工作单位必须在燕郊有分公司。新京报记者 张建 摄

北三县部分楼盘“放水” 主管部门:仍在执行原限购政策

据御华郡销售人员介绍:“目前外地人可以购买御华郡项目。”新京报记者 张建 摄

北三县部分楼盘“放水” 主管部门:仍在执行原限购政策

香河部分项目先与购房者签购房合同,缴纳社保或个税三年后再进行网签。 新京报记者 段文平 摄

燕郊

两个楼盘“有条件”不限购

“我们没有接到任何关于网传放松限购政策的通知或文件,目前还是严格执行之前的限购政策。”近日,网络传言燕郊限购放松消息,称燕郊中省直单位、高校、医院的员工或高新区名义引进的企业,在燕郊无住房的可以在当地购买一套新建商品住房,迁入北京城市副中心机关事业单位的干部及职工将实施“一定三限”,新京报记者针对这一传言在燕郊进行走访调查时,三河市不动产登记业务大厅相关工作人员这样表示。

燕郊限价商品房“有条件”不限购

10月17日,网传“三河住建局组织了一次商品房销售会议,通知称凡燕郊中省直单位、高校、医院的员工或高新区名义引进的企业,在燕郊无住房的可以在燕郊购买一套新建商品住房;迁入北京城市副中心机关事业单位的干部及职工将实施‘一定三限’,即严格限制特定人员,限购一套住房,限售三年,限定价格。执行时间为10月18日。”

10月17日,新京报记者以购房者身份与三河市不动产交易大厅方面取得了联系,相关工作人员介绍称:“目前,我们尚未接到上述关于‘向通州副中心购房群体放松限购政策’的通知,但是现在政府有一部分福利房可以向外地人出售,不只针对通州区域的购房者。这两个项目为星月湾和华城公寓,但是对上市交易时间有规定。”

10月21日,记者在星月湾项目处看到,该项目内的楼栋已经基本建成,可以看到院内的施工人员。一位工作人员告诉记者,“我们项目为三河市华隆房地产开发有限公司开发,目前项目住宅商品房源都已经是准现房,尚有房源在售,如果需要购买可以直接联系我们公司,外地人也可以买。”

上述工作人员进一步介绍:“只要你在我们当地没有房就可以购买这个项目的房子,不要求本地户口,但是要查个人征信,如果没有贷款什么的,就没问题,我们已经卖出了其中一部分房源。项目房源属于限价商品房,不限制购买人群的户口。限价1.85万元/平方米,限定最大户型78平方米,毛坯交房,必须绑定购买车位或地下室。”

另据华城公寓销售人员介绍:“目前项目尚未开盘,限价1.47万元/平方米,毛坯交房,外地人购买需要购房资质,要求提供在三河市无房产、劳动和租房合同等证明材料,不需要社保和纳税证明。”

个别项目操作“有条件放松”,看房人略多

10月21日,新京报记者在燕郊实地走访中遇到一位中介人员,该中介人员向记者出示了内部传阅的《关于北三县商品住房销售政策的意见建议》,主要内容是没有住房且近三年在北京市、北三县连续缴纳社会保险或个人所得税的非北三县户籍居民家庭,可以在廊坊香河县、大厂县、三河市购买一套商品住房。

另有传言称,“目前,燕郊港中旅海泉湾、中兴和园等项目全部已经实施了上述限购放松政策。”对此,记者对相关项目进行了实地走访调查。

据位于燕顺路与燕潮大桥交会处的中兴和园售楼处销售人员介绍,如果外地人购买我们项目需要满足在北京企事业单位上班、缴纳社保,而且在北京的工作单位必须在燕郊有分公司,目前需要提供分公司或办事处证明。上述销售人员还表示:“传言‘燕郊放松限购政策’的消息不是假的,只是理解片面。”

“燕郊房地产行情已经进入低谷,部分项目售价跌幅超过一半,成交量低迷,如果再不放松调控政策,很难再有发展空间。”燕郊当地一位业内人员表示:“目前,谁也不敢大张旗鼓地开限购政策的口子,一旦开了口子,会迅速再次带来房价上涨的效应,所以一些项目的销售人员只是暗地里操作。”

随后,记者来到港中旅海泉湾项目。当记者以购房者身份咨询该项目是否已经执行了限购放松政策时,相关工作人员则一口否认称:“我们并未接到什么文件或通知执行上述相关类放松政策,目前还是严格执行之前限购政策。”

燕郊是否放松限购政策?相关主管部门的政策执行标准到底如何?10月21日,记者来到位于夏威夷蓝湾小区西门附近的三河市不动产登记业务大厅询问,相关工作人员十分肯定地告诉新京报记者称:“我们没有接到任何关于上述网传放松政策的通知或文件,目前还是严格执行之前的限购政策。”

记者在10月20日到22日对燕郊实地走访发现,燕郊并未显现网传的购房高潮。多位出租车司机表示:“目前,只是个别对外宣传放松政策的项目销售处看房者较之前增多,但没人敢轻易买房。”新京报记者 张建

大厂

有楼盘宣称“限购放松”

近日,新京报记者通过实地调查发现,大厂的个别房地产项目销售处正在尝试用各种办法突破限购。

此前,据多位读者爆料称:“大厂的御华郡等项目的销售人员对外宣传,外地人可以购买住宅,之前的限购政策已经放松。”对此,大厂县人民政府办公室相关工作人员表示,“目前,我县尚未发布相关放松限购类文件,继续严格执行之前的限购政策。”

有项目销售人员称外地人可以买房

10月22日,记者以购房者身份来到某项目售楼处,还未等靠近该项目销售中心,就遇到一波又一波的销售人员的推荐项目。据该销售中心多名销售人员介绍称,“目前,外地人可以购买项目的住宅了,只是暂时不能办贷款。”

但当记者进一步询问有关外地人购房资质的问题时,也有销售人员表示,目前尚未放松限购政策,外地人在此购住宅还是需要购房资质的。

据销售中心一名工作人员告诉记者:“目前,我们都很小心,不敢对外张扬此事。外地人现在可以买我们项目住宅,以全款或者全款分期方式操作购买,现在不支持贷款,得等明年1月份以后再办贷款。”

对此,该项目开发商回应称“销售处宣传放松限购的那个人并不是公司的工作人员。”

10月22日,记者在大厂街头遇到多位中介人士皆向记者表示,“目前,御华郡等项目购买政策相对宽松,外地人都可以买。”

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