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线下认筹超6500组!新天雅苑非刚需中签率不足2.5%

来源 : 泉州房产网   时间 : 2019-11-05 16:22  责任编辑 : 泉州房产网

2-1#新天雅苑277套住宅经过为期四天的认筹,截止下午4点30分,现场审核拿单人数,非刚需认筹4466组,刚需认筹2089组(最终实际数据以官方公布为准)。

据此数据估算,308套住宅,扣除高层次人才住房31套,其中刚需166套、非刚需111套,刚需中签率约为7.95%,非刚需中签率不足2.5%。

当然实际中签难度要高于此数据。据此前网上曝光的线上认筹人数已经超过9000组,非刚需线上认筹人数已经超过6300组,那么实际非刚需中签率将低于1.77%。

认筹现场

新天城市广场2-1#楼认筹从第一天火爆到第四天,从白天排到黑夜,办理窗口不断增加。

线下认筹超6500组!新天雅苑非刚需中签率不足2.5%
第一天认筹现场图

线下认筹超6500组!新天雅苑非刚需中签率不足2.5%
第二天认筹现场图

线下认筹超6500组!新天雅苑非刚需中签率不足2.5%
第四天上午认筹现场图

今天是新天城市广场2-1#新天雅苑原定认筹的最后一天,下午,小编3点左右,小编在现场看到,排队认筹人群依旧排着长龙。

线下认筹超6500组!新天雅苑非刚需中签率不足2.5%
第四天下午认筹现场图

据现场工作人员介绍,目前线上认筹人数已经接近一万组。另据泉州房屋交易中心发布的信息显示,新天雅苑决定延长审核办理时间2019年10月31日下午5时仍尚未成功办理拿到认筹单的客户,系统将会自动分配办理材料审核排队号码,分不同时段继续办理线下材料审核。

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关于学区

关于此次新天城市广场认筹当中争议最大的一个问题就是,项目的学区究竟如何划分的问题。据2019年鲤城区招生计划显示:“新天·城市广场”均是纳入鲤城区第二实验幼儿园、第三实验小学的招生范围,并未如其它小区一样有特别言明是哪一个区域。

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而在新天·雅苑认筹须知显示:表示项目不承诺任何学区配套,具体是否可以入读严格按照政府相关政策执行。

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而根据网爆的一张市民咨询泉州市12345便民服务平台得到的信息反馈截图显示:鲤城区新天城市广场最后一栋“新天雅苑”属于锦美社区,该社区服务招生学校是鲤城区第五实验小学,按照当前招生政策,中学入读凌霄中学。

之前教育局红头文件显示新天城市广场纳入鲤城三实小招生范围,但现在却是同个楼盘不同社区分属不同学区,对于许多注重学区的购房来说,确实需要慎重考虑,具体学区划分咨询当地教育主管部门。

从此次新天雅苑火爆的认筹场景来看,确实与几年前有着天壤之别,当时的价格也是在八九千,但却面临着去化难的困境,到了现在,却是认筹人群蜂拥而来。片区的日趋成熟,较大的一二手房价格差,让这个楼盘在三四年时间里,经历的迥然不同的境遇。

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