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毛坯限价11000元/㎡!洛江12.11将出让一幅近16万方商住地!

来源 : 泉州房产网   时间 : 2019-11-21 11:36  责任编辑 : 泉州房产网
[导读]据福建省佳富拍卖行最新消息,洛江区将于12月11日以拍卖方式出让2019-17-01号地块国有建设用地使用权。

重磅!市区再推地!

洛江拟于12月11日出让一幅宅地!

地块编号2019-17-01,

毛坯限价11000元/㎡,

占地51802㎡(约77.7亩),

总建筑面积约16万㎡,

建筑限高85-100米,

起拍价42736.7万元。

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据福建省佳富拍卖行最新消息,洛江区将于12月11日以拍卖方式出让2019-17-01号地块国有建设用地使用权。

地块位置北临排洪渠及新尾社区民俗建筑用地、南临万虹路规划宽度50米)、东临新南二路(规划宽度18米)、西临阳江路(规划宽度45米)。

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地块设有拍卖保留底价。根据要求,地块将建设高层住宅、配套商业、商务办公(不可分割销售)及幼儿园。其中,商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为3%(±1%),商务办公计容建筑面积8150平方米,建成后经验收合格无偿移交给政府。

且需配建不少于1100平方米社区综合服务中心、同步独立配建建筑面积不少于3600平方米的12班幼儿园。

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具体拍卖公告如下

泉自然资洛告字〔2019〕6号

经泉州市洛江区人民政府批准,泉州市洛江区自然资源局决定委托福建省佳富拍卖行有限公司以拍卖方式出让洛江区2019-17-01号地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、拍卖出让地块的具体情况和相关要求

(一)2019-17-01号地块

1、土地位置:北临排洪渠及新尾社区民俗建筑用地、南临万虹路(规划宽度50米)、东临新南二路(规划宽度18米)、西临阳江路(规划宽度45米),具体位置及范围见该用地规划红线图。

2、土地面积:51802平方米(约77.7亩)。

3、土地用途:住宅用地-城镇住宅(普通商品住宅)与商服用地-零售商业混合用地。

4、建设内容:高层住宅,配套商业,商务办公(不可分割销售)及幼儿园。商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为3%(±1%)。商务办公计容建筑面积8150平方米,建成后经验收合格无偿移交给政府。

5、土地使用年限:商业40年、住宅70年

6、主要规划经济技术指标:

(1)容积率:1.2≤FAR≤3.0。

(2)建筑密度:≤25%,高层建筑标准层虚拟密度(所有高层建筑标准层水平投影总面积与地块总用地面积的比率)控制在15%以下。

(3)绿地率:≥35%

(4)建筑高度:≤80米,阳江路与万虹路交叉路口处作为该地段重要的景观节点,建筑高度控制在85米-100米。规划设计条件详见泉资规函〔2019〕496号文,规划经济技术指标应严格执行,不得调整。

7、该用地采取“限房价,竞地价”的竞拍方式出让,地块建成后除回购安置房外的商品住宅(毛坯房)最高销售均价为11000元/平方米。

8、起始(叫)价:42736.7万元。

9、增价幅度:200万元的整数倍。

(二)其他相关要求

1、报名截止时通过审查的竞买人数不足2人的,则此次拍卖流拍。

2、供地条件按现状净地供应,竞得人根据需要对地块周边电力线杆布局自行进行调整优化,交地工作由双阳街道办事处负责,自土地拍卖成交之日起30日内完成。

3、竞买申请人拟成立新公司进行开发建设的,应在竞买申请书中明确公司的出资构成、成立时间等。竞得人应在成交之日起60日内完成新公司的注册登记手续,并由新公司与泉州市洛江区自然资源局、泉州市万安开发区塘西工业园建设开发有限公司分别依法签订《国有建设用地使用权出让合同》、《泉州市洛江区2019-17-01号项目用地安置房(新南片区安置房)回购协议》的变更协议。该用地从施工建设到完工销售所产生的税费必须依法在洛江区行政区域内缴纳。

4、竞得人应自拍卖成交之日起12个月内开工建设,自拍卖成交之日起36个月内竣工并向泉州市万安开发区塘西工业园建设开发有限公司交付回购房产。对未按《国有建设用地使用权出让合同》约定时间全部开工、竣工的土地,不予办理土地抵押,金融机构不予办理贷款;对超过《国有建设用地使用权出让合同》约定时间开工的,泉州市洛江区自然资源局在办理转让以及房地产主管部门办理预售许可时,将依法追缴未按约定时间开工、竣工的违约金(每日按出让价款1‰缴纳违约金),并将企业列入土地招拍挂黑名单及将其企业和法定代表人列入失信名单,禁止参加全区土地和政府所有项目招投标。

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