[导读]最新土拍预告！晋江将于12月18日正式出让，位于福厦高铁泉州南站，高铁新区的3幅地块，总建筑面积超63万方！这也是今年来高铁新区核心区的首场土拍。

最新土拍预告！

晋江将于12月18日正式出让

位于福厦高铁泉州南站

高铁新区的3幅地块

总建筑面积超63万方！

这也是今年来高铁新区核心区的首场土拍

 

 

地块信息

 

晋江市P2019—18号地块

1、土地位置：位于高铁新区，具体用地位置及范围见该用地规划红线图。

2、土地面积：总用地面积42794平方米，其中实际用地40734平方米，分摊道路面积2060平方米。

3、土地用途：商服用地—零售商业用地（商店）、住宅用地—城镇住宅用地（普通住宅）。

4、土地使用年限：商业40年、住宅70年。

5、主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜3.15，20%＜建筑密度＜40%，绿地率≥30%。

6、起拍总价：4900万元

7、起拍楼面价：约382元/平

8、毛坯限价：12509元/平（不含代购部分）

 

 

晋江市P2019—19号地块

1、土地位置：位于高铁新区，具体用地位置及范围见该用地规划红线图。

2、土地面积：139712平方米，其中实际用地133843平方米，分摊道路5869平方米。

3、土地用途：商服用地—零售商业用地（商店）、住宅用地—城镇住宅用地（普通住宅）。

4、土地使用年限：商业40年、住宅70年。

5、主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜3.35，20%＜建筑密度＜40%，绿地率≥30%。

6、起拍总价：16600万元

7、起拍楼面价约370元/平

8、毛坯限价：12240元/平（不含代购部分）

 

 

晋江市P2019—20号地块

1、土地位置：位于高铁新区，具体用地位置及范围见该用地规划红线图。

2、土地面积：17993平方米。

3、土地用途：商服用地—零售商业用地（商店）、住宅用地—城镇住宅用地（普通住宅）。

4、土地使用年限：商业40年、住宅70年。

5、主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜3.0，20%＜建筑密度＜40%，绿地率≥30%。

6、起拍总价：14600万元

7、起拍楼面价：约2704元/平

8、毛坯限价：12542元/平（不含代购部分）

 

>>>具体拍卖公告如下：

（一）晋江市P2019—18号地块 

1、土地位置：位于高铁新区，具体用地位置及范围见该用地规划红线图。

2、土地面积：总用地面积42794平方米，其中实际用地40734平方米，分摊道路面积2060平方米。

3、土地用途：商服用地—零售商业用地（商店）、住宅用地—城镇住宅用地（普通住宅）。

4、土地使用年限：商业40年、住宅70年。

5、主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜3.15，20%＜建筑密度＜40%，绿地率≥30%。

规划设计条件详见《晋江市自然资源局关于下达晋江市P2019—18号地块规划设计条件的通知》（晋自然资规〔2019〕188号），规划经济技术指标应严格执行，不得调整。

6、地块养老服务设施配建要求按照《晋江市民政局关于晋江市P2019—18号 19号 20号地块配建养老服务设施的函》执行。

7、起叫价：4900万元。

8、增价幅度：100万元的整数倍。

9、其他相关要求：

（1）交地方式为市自然资源局在土地成交之日起60日内按现状土地条件交地。

（2）该用地采取“限房价，竞地价”竞拍方式出让，建成后毛坯商品住宅（不含代购部分）最高销售均价为12509元/平方米。

（3）竞买申请人竞得土地后应在晋江市行政区域内设立由土地竞得人绝对控股的房地产开发企业（已在晋江市设立的除外）对该用地进行开发建设，用地开发建设所产生的税费必须在晋江市交纳。竞得人应在土地成交之日起60日内办理完新公司的注册登记手续，并由新公司与晋江市自然资源局、晋江市高铁新城开发建设有限责任公司分别签订《国有建设用地使用权出让合同》的合同补充条款和《晋江市P2019—18号地块商品房代购协议》的变更协议。

（4）该用地的动工期限、开发建设期限、需代购的建筑物面积、位置、代购价格及其他事宜由市土地储备中心、晋江市安置房建设领导小组办公室、晋江市高铁新城开发建设有限责任公司共同拟定的《晋江市P2019—18号地块出让说明》（晋土储〔2019〕86号）和《晋江市P2019—18号地块商品房代购协议》的范本条款执行。《晋江市P2019—18号地块出让说明》（晋土储〔2019〕86号）和届时由竞得人与晋江市高铁新城开发建设有限责任公司签订的《晋江市P2019—18号地块商品房代购协议》作为《国有建设用地使用权出让合同》的附件，与《国有建设用地使用权出让合同》具有同等法律效力。