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撕开城南更新红利!合理的投资风口在哪里?

来源 : 泉州房产网   时间 : 2019-12-03 10:25  责任编辑 : 泉州房产网
最近后台留言里,时常能看到这类问题 被限购了还有机会吗 / 这类产品适合投资吗 买房投资还靠谱吗 / 商业类产品可以入手吗 言语之间充满了对资产缩水的焦虑

撕开城南更新红利!合理的投资风口在哪里?

这个时代变化太快,看似遍地机会,其实处处陷阱。楼下小李投资P2P赚翻了,当你跟进去时却突然暴雷;隔壁老张投资住宅年入百万,当你跟进去时却不慎成了接盘侠;在泉州“限购限售限价摇号”压力下,就连住宅投资也变得不容易…… “资产投资荒”弥漫之下 小编暂且总结了几大常规投资产品的优劣势 以供参考 ↓↓↓

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综合来看,目前市面上多数理财产品收益普遍偏低,而股票、基金等投资风险又在加剧,优质资源越来越少,如何找到合理的投资产品? 如果你有些闲钱投资 又不想承担太多风险 小编建议可以选择一套社区商铺 ▼

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在这个城市化高速推进的大环境下,社区商铺迎来春天。特别是当大型商业密集布局后,消费人群日渐被稀释,社区商铺反以无可替代的便利性越来越受青睐,就连商业巨头们也窥见商机,开始将其作为未来发展的重要战略。 正如麦当劳社区门店的密集投入,星巴克社区体验店落地布局,马云的“无人超市”遍地开花一时风头无二,京东线下实体店全国布局,天猫小店进驻各大社区…… 大信息告诉我们,社区商铺投资已渐成热潮。

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网络示意图

蛋糕大了,想吃的人也就多了,若留意泉州楼市你会发现,现在只要是核心区的社区铺,推出基本都十分火爆,备受投资者青睐。 大风起兮,就该抟扶摇而上。然而,是什么关键要素让社区商铺成了大家的投资新宠?它的优势触目可及: ➙具备较大发展空间。泉州对外来人口吸引力逐年增强,人口大量涌入,住宅市场随之扩大,大量的生活社区出现为社区商铺带来广阔市场,推动商业投资需求稳步增长。 ➙客流稳定,黏性大。据麦卓研究统计数据显示,居民倾向于就近消费的意愿高达九成,这方面社区商铺优势明显,其主要服务于周边住宅区居民,拥有一大批长期稳定的消费群体进行重复性消费。 ➙产品灵活,可经营业态丰富。可以是餐饮店、蔬果店、便利店等满足基本生活需求类型的商铺,也可以是药店、洗衣店、美容美发等满足生活质量升级的商铺,或者是茶饮、宠物店、母婴用品、健身中心等满足休闲娱乐功能类型的业态。

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社区商铺示意图

➙较高性价比,时间自由。社区商铺总体价格与商业体比相对更低,价格优势之下,能有更多空间去提升产品与服务质量,增加客流黏性,缩短回报时长,这对投资者而言具有极大的诱惑力。 ➙收益较为稳定,价值可期。社区商铺具有风险小、收益较为稳定等优点,而好的商铺因其灵活性和特定性,随着片区人气沉淀,升值潜力得以释放,投资收益也会相应增加,这也是大多数人转战入手社区商铺的重要原因。 俗话说“远亲不如近邻”,再好的综合体也比不上社区底商的便利,多迅猛的电商也比不上社区底商的即时和及时,种种迹象和经验告诉我们,社区商铺的确是块“油田”。

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当然,不是所有的社区铺都一定火爆

这背后拼的是眼光,也有一定的逻辑

究竟什么样的社区商铺才值得入手?

这也是一个人们普遍热议的话题

有以下三点值得参考 ↓↓↓ 其一,区位 其二,购买力 其三,开发商品牌 如何理解及对标到泉州市场 容小编具体分析 ▼ 第一看区位:对于房产投资来说,区位选择尤其重要,意味着占据未来发展先机,而涌动的客流量也是商铺盈利的根本。关于这点,从区位到地段再到交通都是影响未来人气的重要因素。 第二看购买力:周边购买力决定了社区商铺日后生意的消费程度,而购买力则取决于居住氛围及周边人流量。 第三看品牌:品牌开发商有影响力有资金实力,所选地段一般都有较好的发展空间,品质、配套、物业服务等也会更靠谱,综合价值高,更有保障。

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示意图

所以,要选择一个好的社区商铺,其区域资源和开发商品牌缺一不可。对标到泉州市场来看,当下是否具备好的社区商铺可选择?

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放眼而望,位居城南核心的万科悦城早已悄然而起。在落地城南的房企中,万科算是为数不多,会造住宅又会打造社区商业,而且在邻里关系上颇有建树的品牌开发商。 万科悦城位于城南板块,坐拥区域更新红利,从当下主推的社区铺来看,以下几点优势值得关注: 其一,固定+流动客群,消费力强劲 ①万科悦城小区规模较大,光自身衍生固定客群就有约7484人次,加上周边待交付楼盘,预计将新增上万人次,庞大的消费人口为商铺经营做保障。 ②万科悦城沿街铺位于凤池路与吉泰路交汇处,周边拥五桥三纵两横的路网格局为其输送强劲的人流。 同时,周边越来越成熟的配套也使得板块内人口基数不断增多:圣弗兰商务中心、泉州第二实验小学开发区分校、开发区实验学校、小区自带幼儿园、特步、七匹狼等大型企业聚集,人气高度聚合,消费力不言而喻。

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沿街商铺效果图

其二,填补商业空白,自带客群吸附力 目前,万科悦城周边个别社区无底商,项目社区商铺的出现便利了居民的日常生活, 满足了消费需求,将在一定程度上填补周围3公里内的商业空白,拥有强大的客群吸附力。 其三,优质展示面 万科悦城当下主推的里享街主题旺铺,地处城南重要出入口,交通发达,且皆为临街铺,展示面强。产品建筑面积约28-174㎡,面积段丰富,格局方正,层高约4.2-5.4米,经营空间灵活可满足多种业态需求。 其四,发展空间可期 此外,除了坐拥板块发展红利之外,项目自身还规划有建筑面积约近万平规模的社区商业,待商圈形成便可享受更多商机。

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沿街商铺效果图

其五,万科品牌加持,助力运维。 有好品牌才有好社区,有好社区才有好商铺。万科打造的社区一般都有着不错的口碑,规模普遍较大,入住率高可凝聚较高人气,成为社区商铺最强的后盾。此外,万科品牌本身对应的购房者,也是相对消费实力较强的,高端消费群轻松养铺。 相信万科有能力、也愿意为业主运营、推广商铺而助力,并提供高品质的物业服务。

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沿街商铺效果图

一个好的商铺 片区潜力、购买力、产品格局 以及开发商的品质皆必不可少 这些将决定着该产品的价值和前景 当下万科悦城主题旺铺的热势推出 无疑给了投资者一个抢占风口的机会

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万科悦城 当前主推层高约4.2-5.4米 建筑面积约28-174㎡ 主题旺铺 首付21万起(12#113) 12月巅峰让利即将来袭! 年终回馈!享老带新福利! 电话:28676666转2 地址:泉州市晋江市吉泰路与凤池路交叉口 - END - 温馨提示: 1.文章观点仅代表作者观点,不代表本公众号及开发商立场,文中建议仅供参考。 2.本资料中对项目及项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套的介绍旨在提供相关信息,不排除因政府规划、政策规定及其他原因而发生变化,仅供参考,不意味着开发商对此做出承诺。产品业态、使用用途以实际实施情况、政府批准文件为准。 3.文中部分图片来源于网络,如有侵权,烦请联系处理。 4.相关活动优惠规则具体以开发商现场执行为准。 5.资料制作时间2019年12月,敬请留意最新资料。

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