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限价高达17516元/㎡!世茂2.6亿底价摘得黄塘6地块!

来源 :    时间 : 2020-01-14 09:20  责任编辑 : 泉州房产网

来源:惠安房地产联合网

1月13 日,惠安县自然资源局举行了位于黄塘镇亭林村、省吟村2-A2019拍-17#地块,黄塘镇亭林村、省吟村2-B2019拍-18#地块,黄塘镇亭林村、省吟村4-A2019拍-23#地块,黄塘镇省吟村4-B2019拍-24#地块,黄塘镇省吟村4-C2019拍-25#地块,黄塘镇亭林村2-D2019拍-20#地块,黄塘镇亭林村3-B2019拍-22#地块,出让仪式!

最终:世茂以底价6250万元成功竞得2019拍17#号地块,折合楼面价733.28元/㎡;

世茂以底价6065万元成功竞得2019拍23#号地块,折合楼面价805.54元/㎡;

世茂以底价4955万元成功竞得2019拍24#号地块,折合楼面价726.27元/㎡;

世茂以底价4745万元成功竞得2019拍25#号地块,折合楼面价720.49元/㎡;

世茂以底价2185万元成功竞得2019拍20#号地块,折合楼面价1675.61元/㎡;

世茂以底价1770万元成功竞得2019拍22#号地块,折合楼面价1675.25元/㎡;

其中,2019拍18#号地块因报名人数不足,弃而择日流拍。

地块相关信息

2019拍-17#

⊙地块位置:黄塘镇亭林村、省吟村2-A

⊙土地面积:37058㎡(约55.6亩)

⊙计容建筑面积:85233.4㎡

⊙出让年期:商服-批发零售(商城、店面)40年、住宅-城镇住宅(普通住宅)70年

⊙  容积率:2.3

⊙  绿地率:≥30%

⊙起始总价:6250万元

⊙限价:商品住宅最高销售均价定为15711元/㎡(毛坯)

2019拍-18#

⊙地块位置:黄塘镇亭林村、省吟村2-B

⊙土地面积:44189㎡(约66.3亩)

⊙计容建筑面积:101634.7㎡

⊙出让年期:商服-批发零售(商城、店面)40年、住宅-城镇住宅(普通住宅)70年

⊙容积率:2.3

⊙绿地率:≥30%

⊙起始总价:7020万元

⊙限价:商品住宅最高销售均价定为15711元/㎡(毛坯)

2019拍-23#

⊙地块位置:黄塘镇省吟村4-A

⊙土地面积:50194㎡(约75.3亩)

⊙计容建筑面积:75291㎡

⊙出让年期:商服-批发零售(商城、店面)40年、住宅-城镇住宅(普通住宅)70年

⊙容积率:1.5

⊙绿地率:≥30%

⊙起始总价:6065万元

⊙限价:商品住宅最高销售均价定为17516元/㎡(毛坯)

2019拍-24#

⊙地块位置:黄塘镇省吟村4-B

⊙土地面积:29663㎡(约44.5亩)

⊙计容建筑面积:68224.9㎡

⊙出让年期:商服-批发零售(商城、店面)40年、住宅-城镇住宅(普通住宅)70年

⊙容积率:2.3

⊙绿地率:≥30%

⊙起始总价:4955万元

⊙限价:商品住宅最高销售均价定为15711元/㎡(毛坯)

2019拍-25#

⊙地块位置:黄塘镇省吟村4-C

⊙土地面积:27441㎡(约41.2亩)

⊙计容建筑面积:65858.4㎡

⊙出让年期:商服-批发零售(商城、店面)40年、住宅-城镇住宅(普通住宅)70年

⊙容积率:2.4

⊙绿地率:≥30%

⊙起始总价:4745万元

⊙限价:商品住宅最高销售均价定为15572元/㎡(毛坯)

2019拍-20#

⊙地块位置:黄塘镇亭林村2-D

⊙土地面积:16300㎡(约24.5亩)

⊙计容建筑面积:13040㎡

⊙出让年期:商服-批发零售(商城、店面)40年

⊙容积率:0.8

⊙绿地率:≥20%

⊙起始总价:2185万元

2019拍-22#

⊙地块位置:黄塘镇亭林村3-B

⊙土地面积:13207㎡(约19.8亩)

⊙计容建筑面积:10565.6㎡

⊙出让年期:商服-批发零售(商城、店面)40年

⊙容积率:0.8

⊙绿地率:≥20%

⊙起始总价:1770万元

其他相关要求:1、除2019拍-20#、2019拍-22#地块外,其余地块均采用“限房价、竞地价”方式拍卖出让,项目建成后住宅部分销售平均控制价格分别为15711元/平方米(2019拍-17#)、15711元/平方米(2019拍-18#)、17516元/平方米(2019拍-23#)、15711元/平方米(2019拍-24#)、15572元/平方米(2019拍-25#),以上控制价仅指毛坯房价格,按建筑面积计算。宗地成交后,以上优化出让方式内容列入出让地块的《土地出让合同》条款。2、当土地出让溢价超过100%的,项目主体结构完工后方可申请办理商品房预售许可;当土地出让溢价率达到200%以上(含)的,项目竣工验收通过后方可申请办理商品房现售备案 。3、根据《泉州市人民政府办公室关于大力发展装配式建筑实施意见的通知》,2019拍-17#、18#、23#、24#、25#地块用地内商品住宅项目总建筑面积达到2万平方米以上,装配式建筑面积应达到商品住宅项目总建筑面积的20%以上。4、2019拍-18#、23#要求配建幼儿园各一所,班数均不少于9个班,具体建设标准应按幼儿园建筑设计规范和教育行政主管部门的要求执行,并与主体工程同步设计、同步施工、同步验收后无偿移交给教育行政主管部门。

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