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取消限售!调整限价!外地人购房条件放宽!多地楼市政策松绑

来源 :    时间 : 2020-05-22 16:46  责任编辑 : 泉州房产网

近日,全国多地发布楼市松绑政策。安徽无为取消2年限售,并调整限价!非郑州户籍大学生买房不再审社保和个税!未来或将有更多地区优化调控政策。

安徽无为取消2年限售!调整限价!

5月20日,无为市人民政府办公室印发《关于应对新冠肺炎疫情防控促进建筑业和房地产业健康有序发展的通知》。通知中措施包括取消商品住房限售政策。为促进房地产市场交易,取消(无政【2017】42号)文件中关于“居民购买的新建商品住房须在取得产权证2年后方可转让”的规定。

此外,上述通知还提到调整商品房住房价格备案,并完善推出建筑业扶持政策,兑现奖补资金等。对实际销售价格低于备案价格8%以上的,需重新办理价格申报手续。

业内人士指出,无为市此次新政对限售、限价有一定程度上的解绑,从政策层面可以拉动楼市回暖,但作为县级城市,对高层面的楼市不会带来重大影响。

非郑州户籍大学生买房不再审社保和个税

日前,郑州市人民政府办公厅印发通知,郑州市青年人才首次购房补贴发放及非郑户籍人才购房实施办法出炉。通知明确,郑州市青年人才首次购房补贴标准为:博士每人10 万元,硕士每人5万元,本科毕业生每人2万元。非郑户籍人才在郑州购买首套自住商品住宅的,在限购审查时只审查学历、职称和教育、人社部门的认定情况,以及购房人就业状况,不再审核社保和个税证明的缴纳期限。

这意味着非郑户籍大学生买房政策进一步放开。郑州本次以引进人才之名放开非郑州户籍限制,无疑是一大利好,同时这也意味着城市抢人的战火再度升级!

未来或将有更多地区优化调控政策

中央和地方层面针对房地产行业的纾困性政策和保持房地产市场健康稳定发展的政策逐渐发力。日前,中国人民银行发布报告强调,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求,保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。

在地方层面,各地因城施策更加灵活,地方针对房地产行业的调控政策包括调整商品房预售条件和预售资金监管、调整土地出让竞买保证金比例、简化公积金贷款程序、实施购房补贴、加大对企业的信贷支持、对企业实施税费支持政策以及加大土地供应等。

对于疫情后的房地产市场,业内人士普遍认为,“房住不炒”仍是房地产市场调控的主基调,热钱难以集中流入,投机炒房势力加速离场。

分析人士认为,未来仍将有更多地区优化调控政策,以稳定市场预期。预计二季度受疫情压制的置业需求仍将逐渐释放,房地产市场将逐步恢复,但短期需求释放动力的强弱仍跟疫情发展态势密切相关,一二线城市房地产市场整体恢复可能相对更快。

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