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区域限价涨至12000元/㎡!南益、金辉各竞得洛江一商住地块

来源 :    时间 : 2020-09-14 09:57  责任编辑 : 泉州房产网

9月11日下午,洛江区自然资源局举行了LJ2020009号地块 、LJ2020010号地块的出让仪式。现场吸引了南益,中骏,中南,力高,建发,中梁,衡资,保利,碧桂园,正荣,禹州,雅居乐,金辉,三盛,大唐,美的,阳关城等17家竞买人参加,现场十分热闹,竞争激烈!

最终,8号竞买人南益地产以总价6.58亿元竞得LJ2020009号地块,楼面价6583元/㎡,溢价率89%,毛坯限价12000元/㎡。

金辉以总价3.34亿元竞得LJ2020010号地块,楼面价4329元/㎡,溢价率60.3%,毛坯限价9100元/㎡。

- 土拍现场 -

根据地块用地红线图可知, LJ2020009号地块为南益阳江春晓北侧的厂房,紧邻万虹路、新南路,周边有盛荣商务大厦、绿色人家、恒大翡翠华庭等。

- 地块大概位置 -

而LJ2020010号地块西邻伟宏小米时代、阳光北路,南临大唐阳光城翡丽公馆、双阳第二中心幼儿园、闽南师范大学洛江附属小学等,其中大唐于2017年12月13日竞得的大唐阳光城翡丽公馆毛坯限价8300元/㎡。

- 地块大概位置 -

两幅地块信息如下:

一.LJ2020009号地块

1、土地位置:位于双阳街道新南社区,具体位置及范围见该用地规划红线图。

2、土地面积:39984平方米(约59.98亩)。

3、土地用途:住宅用地-城镇住宅与商服用地-零售商业混合用地。

4、土地使用年限:商业40年、住宅70年。

5、主要规划经济技术指标:

(1)容积率:2<容积率≤2.5,商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为3%(±0.5%)。

(2)建筑密度:≤20%。

(3)绿地率:≥30%。

(4)建筑高度:≤80米。

规划设计条件详见泉资规〔2020〕210号文,规划经济技术指标应严格执行,不得调整。

6、该用地采取“限房价,竞地价”的竞拍方式出让,按照价高者得的原则确定竞得人,建成后限定商品住宅(毛坯房)最高销售均价为12000元/平方米。

7、起始(叫)价:34787万元。

8、增价幅度:200万元的整数倍。

二.LJ2020010号地块 

1、土地位置:位于双阳街道新阳社区,具体位置及范围见该用地规划红线图。

2、土地面积:30865平方米(约46.3亩)。

3、土地用途:住宅用地-城镇住宅与商服用地-零售商业混合用地。

4、土地使用年限:商业40年、住宅70年。

5、主要规划经济技术指标:

(1)容积率:2<容积率≤2.5,商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为3%(±0.5%)。

(2)建筑密度:≤25%。

(3)绿地率:≥30%。

(4)建筑高度:≤60米,局部高度≤80米。

规划设计条件详见泉资规〔2020〕177号文,规划经济技术指标应严格执行,不得调整。

6、该用地采取“限房价,竞地价”的竞拍方式出让,按照价高者得的原则确定竞得人,建成后限定商品住宅(毛坯房)最高销售均价为9100元/平方米。

7、起始(叫)价:20833.9万元。

8、增价幅度:200万元的整数倍。

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