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购房优先录用不可取,地方稳楼市应有底线

时间:2022-07-28 15:34:51  来源:泉州房产网  作者:泉州房产网

近日,广西玉林的一则引才措施引发舆论广泛关注。该规定明确,市直各医疗卫生单位优先聘用符合条件且在同等条件下已在玉林城区新购房的应届毕业生。除此之外,符合条件且进城购房的退休医师若开办诊所,在同等条件下同样给予优先审批。7月26日,广西玉林卫健委对外澄清并宣布中止执行相关举措,但“奇葩”政策的舆情影响已经形成。

玉林卫健委的举措是今年以来众多地方稳楼市花样的一个侧面。中原地产研究院统计数据显示,截至7月25日,当月已经超过80个城市发布了稳楼市政策。具体到玉林当地,这一政策也与当地房地产市场低迷和土地财政吃紧不无关联。统计局数据显示,2022年1-5月,玉林市房地产开发投资下降30.8%,全市商品房销售面积同比下降25.1%。与此同时,玉林市1-6月全市一般公共预算收入43.74亿元,按自然口径计算下降26.6%;全市一般公共预算支出203.71亿元,同比下降12.5%,财政收支差距相当明显。

这某种程度上也是当前多数地级市的代表典型。地方的焦虑心情可以理解,但笔者认为,具体举措还需慎重和仔细考量,万不能出台一些短期行为,只为卖房拉动土地市场和财政,不顾长远的社会公平正义。

从这一举措来看,引入医疗专业人才、审批开办诊所均为严肃的行政事项,地方卫健委应依法履行行政审批权。在施行评分制度,涉及准入门槛的医疗执业和专业人士履职事项上,不应将购房这一完全非专业的事项与之挂钩。一方面,这影响了卫健委作为医疗主管部门的专业性和严肃性,另外一方面,可能对参与的候选方产生机会不均等的副作用,最终可能是财力优势胜过专业技能,如政策持续下去,某种程度会发生劣币驱逐良币的后果。昨日一些网络舆论就指出,这一政策如果执行“不是在逼应届毕业生,而是在逼他们的父母”。

笔者建议,在不违背一城一策的大原则之下由省级以上政府出台稳楼市政策的指引作为配套方案,帮助地方政府厘清政策边界,防止继续出现奇葩举措引发舆论副作用和反效果。另外,地方也应及时完善和纠正现有的政策,继续研究科学合理的促进房地产需求的政策,在符合法规和人性的政策范围内寻求操作空间突破,是为真正的稳楼市。


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