当前的位置:泉州房产网 > 泉州房产新闻 > 房产新闻 > 正文

厦门一毛坯别墅竟遭疯抢!还有多套千万房源即将开拍!

时间:2022-07-28 15:34:51  来源:泉州房产网  作者:泉州房产网

今年,厦门受大环境影响,法拍房市场的热度也有所下降,成交表现较为平淡。  

据不完全统计,今年来厦门成功拍出了13套千万住宅,流拍的有8套,均为岛内房源。  

  

不过,作为“捡漏”的重要选择之一,法拍房仍然是当前房产市场的看点之一。  

就在昨日,厦门岛内又成交了一套“千万豪宅”。  

拍卖信息显示,该房源面积165.4平,评估价1610.7万元,仅2人报名,最终以起拍价1128万成交,折算单价68198元/平,远低于评估价近五百万。  

据了解,该房源位于思明仙岳社区,具体地址为侨岳里70号1502室,所属小区为半山御景。  

小区建于1998年,小区当前均价73196元/平,房价领先整个仙岳社区。此次成交的房源成交单价68198元/平,比小区均价低了约5000元/平。  

半山御景背靠仙岳公园,与厦门市民立第二小学仅一街之隔。  

小区1公里范围内分布有建发悦享中心、SM城市广场、五一文化广场、松柏公园等配套。  

  

教育上,该小区划片民立二小,未来可派位厦门九中、槟榔、外国语和湖滨中学4所学校。  

虽然今年成交的法拍房大多以起拍价成交,当然也有少数成交较为火热的。  

不久前,厦门就成交了一套会展片区的豪宅,该房源竞价超百轮,且远超评估价成交。  

该房源位于思明区会展南里98号之8,所属小区为爱琴海。  

拍卖信息显示,该房源面积410.93平,起拍总价2193万,折算单价53375元/平,经过157轮竞价,最终以高出起拍总价1365万元成交,成交总价3558万,成交单价86592元/平。  

该房源为毛坯别墅,分为地上3层,地下1层,目前房屋已腾空。  

爱琴海小区建于2008年,目前该小区均价66335元/平。小区在售的房源20套大多为平层,别墅房源非常稀缺。  

因此,该房源一上架就吸引了大波的关注,在成交当天也遭到了疯抢。  

据了解,爱琴海小区位于思明会展中心片区,是名副其实的海景房。  

小区在坐拥一线海景的同时还聚集了国际会展中心、国际会议中心、国际游艇码头、奥林匹克国际网球中心等国际顶级配套。  

  

同时,该片区也是岛内教育资源最集中的片区之一,片区内分布有会展南小学、前埔小学、厦门第二实验小学(展城校区)、厦门一中思明分校、大同中学、双十中学思明校区等多所学校。  

沿环岛东路就能到达片区内的建发JFC、天虹广场君尚、厦门星河COCOPark等商业中心,沿会展南二路就能到达软件园二期。  

除此之外,厦门还有几套房源也将于近期开拍!  

思明区厦禾路585号698室  

房源小区:银聚祥邸  

拍卖时间:8月3日  

建筑面积:626.79㎡  

起拍总价:2184万元  

市场评估:3900万元  

该房源位于禾祥西路片区,所属小区为银聚祥邸,与湖滨市政府相邻。  

房屋现状  

小区1公里范围内有中山公园、中山医院、174医院、地铁1号线将军祠站等,自驾可快速到达中山路、鹭江道等核心商务圈。  

小区划片湖滨小学,初中派位外国语、湖滨、十一中和六中4所中学。  

目前,银聚祥邸的二手房均价59010元/㎡,挂牌价在5.5-5.9万元/平。  

思明区七星西路142号3101室  

房源小区:新景七星公馆  

拍卖时间:8月8日  

建筑面积:271.5㎡  

起拍总价:2832万元  

市场评估:3540万元  

该房源位于七星西路片区,所属小区为新景七星公馆,位于厦门城市中心地段。  

房屋现状  

新景七星公馆小区周边路网密布,道路通达程度较好。小区附近分布有筼筜湖、白鹭洲公园、狐尾山等景观资源,市政府、体育中心、文化艺术中心等相关配套也环绕左右。  

小区附近生活配套设施齐全,附近有大润发超市、仙岳医院等,还有中国银行、交通银行、工商银行等,以及各种餐饮、娱乐等生活服务设施,满足日常生活需要。  

根据思明区最新划片,新景七星公馆可就读附近滨北小学,未来可派位六中、十一中、外国语及湖滨中学。  

目前,新景七星公馆的二手房均价91048元/㎡,挂牌价在9.5-13.1万元/平。  

思明区后滨路8号之十一2102室  

房源小区:厦禾裕景  

拍卖时间:8月25日  

建筑面积:204.85㎡  

起拍总价:1600万元  

市场评估:1852.53万元  

该房源位于禾祥西路片区,所属小区为厦禾裕景。  

房屋现状  

小区位于筼筜湖南侧,紧邻地铁1号线文灶站、将军祠站,周边医疗、休闲等资源丰富。周边汇聚了湖滨小学、厦门第一中学、厦门九中等优质教育资源。  

目前,厦禾裕景的二手房均价91316元/㎡,挂牌价在8.9-11.3万元/平。  

以上,就是厦门岛内近期将要拍卖的几套千万房源。  

最后,小编在此提醒,购房者在竞买这类法拍房前,一定要注意产权关系、房源现状、房屋性质、租赁关系、学位划分、购房费率等问题。  

有条件的最好是去实地调查,做好万无一失的准备。  

编辑|zoro  

来源:阿里法拍等


猜你喜欢

公司简介 | 商业合作 | 广告中心 | 联系我们 | Copyright © 2022 WWW.QZFCW.CN All Rights Reserved.

泉州房产网-大泉州房产网 版权所有