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外媒:中国央行拟向开发商提供1万亿元贷款

时间:2022-07-29 10:37:11  来源:泉州房产网  作者:泉州房产网

今天,英国《金融时报》发文表示,中国央行正寻求为房地产行业动员高达1万亿元人民币(1481.9亿美元)的贷款,以重振负债累累的行业,并安抚因长期施工延误而申请停贷的购房者。

据参与讨论的人士透露,中国人民银行最初将向国有商业银行发放约2000亿元人民币(296.4亿美元)的低息贷款,年利率约为1.75%。

按计划,商业银行们将使用中国人民银行的这笔贷款连同以市场利率贷款的自有资金,为停滞不前的房地产项目提供再融资。

知情人士说,政府希望银行能够将其初始资金最多杠杆化5倍,总共筹集约1万亿人民币,并部分填补完成未完成项目所需的资金缺口。

但银行高管和分析师警告称,鉴于银行在从陷入困境的房地产项目中获得回报时将面临困难,中国央行可能难以提高目标金额。

恒生银行中国首席经济学家表示:“许多未完工的住宅项目已经售罄或位于购房和住房租赁疲软的欠发达城市。这限制了救助基金可以在不遭受损失的情况下投资的开发项目数量。”

此外,许多陷入困境的开发商在暂停建设之前已经拖欠债权人和承包商的款项,这也意味着,许多未完成的项目价值将为零甚至为负。


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