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新房市场复苏,厦门7月住宅成交出炉!

时间:2022-08-02 11:52:01  来源:泉州房产网  作者:泉州房产网

在刚刚过去的7月份,一二手房成交均呈上升趋势,其中以新房成交最为明显,成交量比上个月翻了一倍。  

7月份上旬,楼市进入短暂的休整期,主要以去化前期库存为主;月底,岛内保利国贸天琴、建发五缘灏月2大项目开盘,岛内热度回归。  

01  

数据显示,2022年7月厦门一手住宅一共卖出了2250套,平均每日成交约72套,环比上涨49.11%,但与去年同期相比,则下跌了20.8%。  

  

其中,岛内共成交一手住宅88套,岛外一手住宅2162套。  

从各区成交量来看,7月份除岛内2区,其余4区较6月份均有所上涨。  

其中翔安区一骑绝尘,以1360套的成交量位居各区之首;同安区成交470套,排第二;海沧区成交187套,排名第三。  

具体到楼盘来看,上个月中海国贸上城分别拿下金额、面积双榜首,紧随其后的是建发缦月长滩和金茂悦云湾。  

成交均价上,7月厦门新房均价35959元/平,同比下跌2.3%。岛内两区依旧领跑全市,思明区均价最高,同安区垫底。  

  

可以发现,刚刚过去的7月,厦门楼市主要还是以去库存为主。  

各大房企推盘欲望不强,放缓了入市步伐,一些原本预计7月份开盘的项目相继推迟。不过,岛内2大新盘赶在7月底开盘,接下来,各区的新盘或将跟风开盘。  

02  

再来看看二手房方面!  

7月份二手房共成交了3080套,其中二手住宅成交2285套,环比上涨2.28%,日均成交73套。  

 

虽然对比6月份的成交量涨幅病不高,但从整体来看,今年2月以来二手房一直呈上升趋势。  

具体到日成交,7月份仅3天的日成交低于50套,与6月份的成交情况不相上下。  

从价格上来看,7月份厦门二手房均价51953元/平,环比上月上涨0.2%,呈稳定上升态势。  

总结  

总体来看,7月份厦门一二手房成交环比均有所上涨,但环比有余,同比不足。  

不过,随着岛内2大新盘的开盘,厦门其它新盘或将持续入市,供应助力下或撬动成交继续回升。  

接下来的8月份,市场表现如何,我们拭目以待吧。  

编辑|zoro  

来源:中原地产、厦门网上房地产等


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